Deine Immobilie.
Unsere Verantwortung.
Wir übernehmen die komplette kurz- und mittelfristige Vermietung deiner Immobilie in Passau – von der Gästebetreuung über die Inseratspflege und Preisgestaltung bis zur laufenden Organisation.
Gästebetreuung
- Kommunikation
- Check-in
- Check-out
Vermietung
- Inserate
- Buchungen
- Preisgestaltung
Organisation
- Reinigung
- Koordination
- Laufender Betrieb
Professionelle VermietungWarum kurzfristig vermieten statt langfristig?
Langzeitvermietung wirkt bequem – bis der Mieter auszieht. Dann folgen Kaution, Abnutzung, Sanierung, Neuvermietung und oft Monate ohne Einnahmen.
Langzeitvermietung
- Mieter zieht aus – Kaution, Abnutzung, Sanierung
- Leerstand von 2–3 Monaten bis ein Nachmieter gefunden ist
- Fester Mietpreis, unabhängig von Nachfrage und Saison
- Du kümmerst dich selbst um Mieter, Anfragen und Probleme
Mit Attenberger-Hosting
- Regelmäßige Kontrolle und Qualitätsanalyse nach jedem Aufenthalt
- Laufende Buchungen statt langer Suchphasen
- Dynamische Preise, die Hochphasen mitnehmen
- Ich übernehme – du bekommst transparente Einblicke
Alles, was deine Wohnung braucht
Von der ersten Bewertung bis zum Check-out des letzten Gastes – ein Ansprechpartner für den kompletten Vermietungsprozess in Passau.
Immobilienbewertung
Zustand, Stärken und Optimierungspotenzial deiner Wohnung – inklusive Einschätzung der nötigen Maßnahmen und Berechnung der möglichen Rentabilität.
Marketing & Fotografie
Professionelle Fotos und Inserate auf allen relevanten lokalen und internationalen Plattformen – Airbnb, Booking.com und weitere.
Vorbereitung & Compliance
Wir bereiten das Apartment vollständig für die Veröffentlichung vor: Ausstattung, Präsentation und Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben.
Dynamische Preisgestaltung
Der Preis reagiert auf Saison, Nachfrage und Marktlage – damit dein Objekt bestmöglich vermarktet wird.
Gästebetreuung 24/7
Kommunikation rund um die Uhr, Reklamationsmanagement sowie Check-in und Check-out.
Operative Verwaltung
Prozessverwaltung, Prüfung der Gastdokumente, Abführung der Touristengebühren und kontinuierliche Qualitätsanalyse.
Noch nicht bereit für Gäste? Kein Problem.
Wenn deine Wohnung noch nicht fertig ist, unterstützen wir bei Instandsetzung und Fertigstellung. Wir sagen dir konkret, welche Maßnahmen sich lohnen – und welche du dir sparen kannst.
- Ausstattung, die auf Buchungsplattformen tatsächlich Wirkung zeigt
- Umsetzung Schritt für Schritt statt teurer Komplettsanierung
- Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben vor der ersten Buchung
So sieht eine buchungsstarke Wohnung aus
Klare Präsentation, durchdachte Ausstattung, professionelle Fotos – der Unterschied zwischen „wird angeschaut" und „wird gebucht".
Antworten, bevor du fragst
Die wichtigsten Fragen von Eigentümern – ehrlich beantwortet. Alles Weitere klären wir gerne persönlich.
Deine Frage stellenFinde heraus, was deine Wohnung wirklich kann
Erste Einschätzung, Rentabilitätsrechnung und ein klares Bild der nötigen Schritte für deine Wohnung in Passau – unverbindlich und kostenlos.